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女王治下的英国,房价90年涨了470倍,英国皇室有何投资秘方?

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点击左边的蓝色字,小心英国包围者。

上周末写屋子 of Fraser的失败文字原因了广大的的议论。,带着任何人评论否认多。,但他们说得中肯地通知咱们实际上英雄品质的残忍真诚的。。

英国包围者一向在注视和记载奇纳的授予。,晚近侦查注视,中英关于事情的授予下面的以为会发生。,包罗屋子在内 of Fraser、维他麦、MG详细地豪华轿车、阿斯顿维拉等,无法做到这点的说辞更为复杂。,这否认明细的。,在此后来,将对一篇文字停止辨析。。

薄思登对伦敦授予述评,实则,它是特别的有典型性的。,薄思登在伦敦论述和买临街房。,憎恨足够维持的顾客不注意持续渐渐变得。,但它的邦德街店曾经加法了一倍多。

现代的文字实际上紧跟着这个话题。,次要想经过考虑英老K,王权的授予,回复任何人成绩。:授予英国,咱们本应买屋子还要论述?

让咱们先看两张图片。。

这两张相片代表了Elizab后暴露的92年。,英国房价的详细走势。

创纪录的显示,在后的一生中,就连英国也经验了几次经济学的增长和房价下跌的盘旋。,总体俗界的时尚仍在休会。,英国平常的房价从后做时的619重击声(1926年)涨到立刻的万重击声,增长47021%,高达470倍。

值得一提的是,在上空经过100年,英国有任何人丰富的的房价创纪录的和冠军的记载。,那年纪是谁的屋子?、谁的地面,现时依然是他们的次。,这是相当使成为一体敬佩的。。

1953 Elizabeth II的公务的加冕颂扬。,英国正从第二的次世界大战中回复在上空经过。,房价与第二的次世界大战比拟。,它加法了三重多。,高达2006磅。

1966英国买到世界杯,房价涨到了3840重击声。 (比后加冕多1834磅)

在上空经过的五十年,格外在在上空经过的二十年里。,英国房价经验了一波迅速高涨,从1996到2006,十年增长了276%。,当时的面临了年纪摆布的金融危机。,当时的是十年的快速增长。。

以史为鉴,这两个数字考虑了咱们房价的时尚。预测脱欧后英国房价的俗界的走势具有较大的引用价钱为。。

但咱们需求小心的是,详细视图,近15年(2004—2018年),英国的个人家眷代替物(第二的个人家眷的没落),第三个人家眷起飞,房价开端区别对待。,伦敦绿色公司是房价高涨感光快的的代表。,其次是伦敦边缘的英国西北的和东部。

英国房价走势(2004—2018年),绿色代表伦敦。

上图显示,从久远角度看,伦敦西北外,英国其他地方的房价否认梦想。

设想90年是任何人盘旋,预测英国居后地的房价,业内大多数人都以为,居后地90年英国房价再涨470倍的可能性罕见。

但是否价钱每年高涨,亦守旧的。,下任何人英国老K,王——查尔斯的90岁诞辰。(2038年),英国的平常的房价将积累到130万重击声。。

第二的次是威廉姓的90岁诞辰。(2072年),英国的平常的房价将积累到1130万重击声。。

创纪录的预测王权治下的英国房价居后地走势(源):国家统计局和威顿综合性大学考虑所

英老K,王权的授予秘密的是什么?

后秉国下的英国,房价稳步高涨,王室在这一时间也取慢着巨万的增加。,这么他们有什么授予秘密的呢?

英老K,王权的支出次要由两出席结合——极好的拨款秘密的支出

带着极好的拨款次要是人于Crown 遗产增加,而秘密的支出则包罗后加入的秘密的家眷的进项和其持大约兰喀斯特式机英国王室直辖封地所发生的进项。

让咱们从王冠开端,这是任何人扶助后监督的诡秘的机构。 登岸(皇家登岸)。

Crown 实际情形的大出席资产都是房产,带着58%个状态伦敦中段。,逛或买东西街,包罗伦敦闹市区的黄金管辖的范围。摄政街实际上买到属性、静静地穷人的庄园。圣詹姆士区在某种程度上前述事项的实际情形。。

伦敦的精髓个人家眷是王冠。 整个登岸,包罗伦敦摄政街铺子(上图)

况且,Crown 实际情形还保存10000公顷的地面。,在利物浦、斯旺西、斯劳和绿林好汉共保存15家详细地逛或买东西中心。,在Bermingham、曼彻斯特、剑桥等地办公楼。

同时,Crown Estate还在英国致力超越14万公顷的农业用地和丛林,在英国的买到地面都保存海底。,随着肥沃的海上风电放映。。

Crown 实际情形资产结成的特别由 … 组成,58%的价钱为是人伦敦中段的实际情形。

Crown 实际情形憎恨未上市,但每年他们特许市向英国人放开财务公布。。

图为王冠 实际情形新放开的2017/18岁入

在在上空经过的10年里,Crown 实际情形资产折叠。,2017/18岁入,Crown 实际情形的价钱为高达141亿重击声。

随同房价高涨,Crown 实际情形的资产每年都在加法。

结局枝节的,憎恨这两年受到脱欧不可靠的情绪反应,Crown 当年实际情形曾经实施。亿增加,年度授予收益率,与去岁比拟,增加增长了4%。。

Crown 实际情形进项执行

Crown 当年实际情形授予收益率很高。

值得一提的是,憎恨王冠 实际情形的资产表面地由后买到。,但后不克不及招股书本身。,这是由于这些资产属于居后地的英国老K,王。,它不克不及算是后的公有家眷。。

换句话说,Crown 使成为后让位后,家眷不属于她。,它会自动的传给下一位英国极好的。。

Crown Estate特别的孤独来源于1760年乔治三世与女王经过区域的任一道意。

为了分给失败的困处,第三任独揽大权者乔治三世与进规定饮食区域同意。,压倒的多数实际情形向女王抚养避免 Estate监督,这样加重极好的对法官的担子。、文职人员和外交能手的应变量。

Crown 实际情形本质上是一种吐露秘密基金。,由特别委员会监督,向英国进规定饮食公布,当时的再由进规定饮食确定交全部含义给王室应用(这几年是15%),剩的增加属于英国贮藏所。。

晚近,带冠 实际情形增加垂线休会,后“发动”居后地两年将加法600多万重击声,因此同时,Crown 实际情形也将为英国贮藏所制作感人的的支出。。

可以看出,英老K,王权王冠 实际情形授予,不注意吸血纳税人。,相反,他给英国贮藏所加法了很多幸运。,在在上空经过的十年里总公共的22亿磅。

Crown 外来登岸,后也有秘密的支出。。

后的秘密的支出大出席是人她加入的笔直向上飞。、登岸、秘密的所有权等。,更著名的是Barr Mollo的宫阙。、桑德林登岸、Lancaster英国王室直辖封地,总评判员约为130亿重击声。,不接受王冠 Estate监督。

总结来说,英国房价在后治下稳步高涨的同时,英老K,王室次要致力实际情形授予。

英老K,王权他们保存什么家眷?

由于王室只相似的买屋子。,下一步,咱们将关怀地标性住房的库存。:

英国后和爱丁堡战斗(Prince Philip)都是王冠。 实际情形明确下的实际情形:

1。白金汉宫(在伦敦)),英国)

白金汉宫是伦敦后的公司。,最著名的后宅邸。,后从周一到星期五一生。。

白金汉宫有775个房间。,包罗19个州办事处。,52间栖息,188职员讲习班,92个重要官职和78个浴池。。

2。温莎笔直向上飞(状态温莎),英国)

温莎笔直向上飞是后的乡下的全体居民公司。,后相似的度周末。、复活节假期、在夏日的某个时分呆在在这里。。

三。好莱坞(状态爱丁堡),苏格兰)

好莱坞是后在苏格兰的官邸。,它亦在苏格兰执行王权应变量时王室的公馆。。

4。希尔斯伯勒笔直向上飞(唐县),北爱尔兰自治区)

Hillsborough castle是北爱尔兰自治区后的官邸。,王权在北爱尔兰自治区执行王权应变量时的住地。。

4官邸将在必然时间缺乏自信大众吐艳。,从观光客那边搜集门票。。

爱丁堡战斗和战斗的秘密的家眷:

1。桑德林火腿屋(状态诺福克县),英国)

王室相似的在桑德林火腿家渡过圣诞节。,一向活到febrero二月,第二的天。。

2。巴尔的摩笔直向上飞(阿伯丁郡),苏格兰)

Barr Moler castle状态苏格兰洼地。,占地50,000英亩,包罗150栋体格。。

三。Lancaster英国王室直辖封地(英国)、不付赌金而溜掉)

Lancaster英国王室直辖封地是英国剩的两个极好的国经过。,其功能积累到18。,433公顷,亿重击声净资产,属于后的秘密的形成球体的。,孤独吐露秘密运作,不接受王冠 Estate监督。

不付赌金而溜掉巨头(查尔斯姓)与康沃尔战斗妻(卡米拉)在Crown 实际情形资产:

1。开伦斯公司 (在伦敦),英国)

开伦斯宫是Prince Charles在伦敦的官邸。。

不付赌金而溜掉巨头与康沃尔战斗妻的秘密的家眷:

1.康沃尔英国王室直辖封地(英国)

图为康沃尔Haig Love登岸。

康沃尔英国王室直辖封地是不付赌金而溜掉巨头的秘密的封地。,状态英国西北的,掩盖Jovan hectare,康沃尔的资产价钱为超越5亿重击声。。

登岸(状态Welsh)

秘密的登岸占地192英亩。,当Prince Charles不出席应用时,它将被地租给观光客在假期收受地租。。

(岛上岛)

Prince Charles的秘密的公司,圣玛丽岛。

剑桥战斗(威廉姓)和战斗妻(Princess Kate)都是王冠。 实际情形资产:

1.肯辛顿宫(在伦敦),英国)

威廉姓和凯特王妃,他们的三个孩子住在肯辛顿宫。,戴安娜女巨头先前住在在这里。。

剑桥战斗妻和战斗妻的秘密的家眷:

1. 安美尔大厦(状态Sanderlin火腿房),诺福克县,英国)

Sherlock女巨头在Anmer 厅堂相片

后于2011把屋子作为娶给予发出数据威廉姓。,这是William Kate在伦敦市郊的定居。。

萨塞克斯战斗(Harry姓)和战斗妻(梅甘女巨头)在Crown 实际情形冠军的:

1. 绿林好汉帐幕 (状态肯辛顿宫),伦敦,英国)

Harry和梅甘娶后,我也住在肯辛顿宫。,同哥哥嫂子一道一生。Harry在进入Kensington过去的和天父住在开伦斯宫。。

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